Poner una vivienda en venta o alquiler no es nada fácil por eso existen los servicios de Home Staging, pensados para ayudarte a destacar desde el primer momento.
Parece que con poner unas cuantas fotos en el portal online y esperar un poco, se hace el milagro.
Pero no, no es así.
Cuando alguien se interesa en visitar tu vivienda, ¡te hace muchísima ilusión!
Pero te dura poco.
Si tras la visita el interesado encuentra desperfectos, propondrá una bajada de precio.
Y lo mismo hará el siguiente, y el siguiente, y el siguiente...
La vivienda dejará de interesar.
Dirás que "claro, es que la vida está muy mala".
Y tendrás que bajar el precio inicial.
¿Te gustaría evitar esta situación?
Yo te guío, tú lo aplicas
Tras una primera revisión de tu vivienda, elaboraremos un informe minucioso con las recomendaciones y modificaciones que tú mismo podrás ejecutar para tener tu casa lista para recibir visitas.
INCLUYE:
• Visita a la vivienda y mediciones
• Estudio y análisis de la competencia, vivienda, ubicación y cliente ideal.
• Creación de informe de actuación con indicaciones y detalles
• Reportaje fotográfico profesional.
Potencia el valor de tu vivienda
Pondremos la vivienda a punto neutralizando espacios, añadiendo elementos decorativos y arreglando pequeños desperfectos para aumentar el valor percibido de tu vivienda..
Después pondremos la guinda al pastel con un reportaje fotográfico con el que nadie podrá resistirse a visitarla.
INCLUYE:
• Lo incluido en la consultoría
• Análisis de la vivienda, su competencia y cliente ideal.
• Reportaje fotográfico profesional
•Alquiler del material (mobiliario, textiles y decoración) durante 2 meses
La importancia de una
buena primera impresión
Transformamos tu vivienda en un espacio atractivo y funcional, optimizando su imagen para atraer más inquilinos y aumentar su valor en el mercado.
INCLUYE:
• Visita a la vivienda.
• Estudio y análisis de competencia, vivienda, ubicación y cliente ideal.
• Material seleccionado para la vivienda
• Montaje del material seleccionado.
• Fotografías profesionales.
75%
de las viviendas tardan menos de 90 días en venderse
88%
de las viviendas en alquiler tardan menos de 15 días en alquilarse
48%
de las viviendas pudieron aumentar su precio, al menos, un 20%
46%
de los clientes tienen más interés en visitar la casa después de ver las fotos del anuncio
Consigue que tu vivienda destaque sobre las demás cuando sea publicada dándole un valor diferenciador.
Hagamos del piso piloto un hogar. Nos adaptamos al cliente potencial de la promoción, incluyendo el mobiliario escogido para la vivienda.
Se acabaron los "pisos quemados". Reduce el tiempo de venta o alquiler de los inmuebles y aumenta la reputación de tu negocio.
IMPORTANTE: el Home Staging es eficaz pero no milagroso.
Existen varios factores externos que pueden dificultar la venta o alquiler de la vivienda: el precio del mercado, la ubicación, las condiciones financieras para los compradores...
Por eso, en Ayra nos comprometemos a hacer seguimiento constante del proceso de venta y, si 2 meses después de haber aplicado el Home Staging tu casa no ha sido vendida, realizaremos una revisión para detectar por qué no se están cumpliendo los objetivos. Porque la magia la conseguimos juntos.
Por supuesto, ¡no queremos que tu vivienda parezca fría!
Piensa que el comprador tiene que hacer un esfuerzo de imaginación enorme para verse viviendo ahí.
El Home Staging aprovecha el espacio y dispone de los muebles y elementos decorativos necesarios para que el interesado no tenga dudas de que es la casa ideal.
¡Así es! Prepararemos la vivienda con todo lo necesario para que cualquier inquilino pueda entrar ya a vivir: mobiliario, ropa de cama, vajilla, utensilios…
Depende.
Cada inmueble tiene sus particularidades y la inversión dependerá de las intervenciones que haya que hacer, por eso evaluaremos todos los detalles primero para poder hacerte un presupuesto totalmente personalizado en función de tus necesidades.
¡Sin problema!
Adecuaremos la vivienda para que quede lo más neutra posible, se retirará o se cambiará la distribución del mobiliario si fuera necesario y se colocarán materiales decorativos para realizar fotografías. Y nada de eso te impedirá seguir viviendo ahí cómodamente.
Sí, sin duda. Nunca es tarde para dar un cambio de imagen e impactar al comprador interesado.
Es totalmente comprensible.
El Home Staging es una técnica que recién llega a nuestros oídos y suele generar muchas dudas.
Escríbeme con tu pregunta y me encantará ayudarte a resolverla.
